疫情下生存之道

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疫情下生存之道

文章hehehaha1994 » 26日 6月 2020年, 18:59

疫症之下人人自危。作為老細差小小頂唔住,好彩我相信自己、相信自己捱得過疫情,最後公司仍然可以運作,期待未來能夠再次風生水起。今天分享一些面對疫情要準備的東西:

1. 保持冷靜

雖然不容易,但現在更需要的是全面而真切地了解疫情,同時應保持冷靜及清醒。接受有些事情你可以控制,有些不能控制。你要知道自己只能夠盡力做好預防措施,保護自己、同事及社區。避免因負面情緒影響員工士氣

2. 主動爭取

雖然疫情下各行各業都大受影響,可是當每一個人都選擇離場的時候,說不定前面就是一塊肥美的土地,按時機進場,賺取利澗。

3. 申請政府中小企融資擔保計劃

雖然作為老闆,要成功必須靠自己,可是有資源是都一定要攞到盡,申請政府中小企融資擔保計劃,包括八成、九成及百分百信貸擔保產品。按自己條件選擇最好的

https://cyclecredit.hk/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e4%b8%ad%e5%b0%8f%e4%bc%81%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%93%94%e4%bf%9d%e8%a8%88%e5%8a%83%e7%94%b3%e8%ab%8b/
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Re: 疫情下生存之道

文章Isaac1022 » 3日 12月 2020年, 18:02

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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 28日 5月 2021年, 10:37

什麼是「二按」?

一般來說,買家申請樓宇按揭,第一步均會先向銀行申請移民加拿大樓按,銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭,我們會稱之為「一按」。根據現時金管局規定,1,000萬元或以上物業,銀行最多只可以借取50%按揭;而1000萬以下則最高可以借取60%,但貸款上限為500萬元。

舉例,買家購買了一層1,000萬元的物業,當移民日本自己支付50%首期(註: 500萬元)後,銀行最高可以借出50%樓價(註: 500萬元);若買家購買物業的銀碼為600萬元,自己支付40%首期(註: 240萬元),餘下60%(註: 360萬元)則可向銀行申請貸款。這一筆貸款,我們稱之為「一按」。但礙於首期有限,買家希望借得多以作幫補,此時眼前就有兩種方法。其中一種是「二按」、另一種就是「按揭保險」。

二按貸款

「二按」的概念是在傳統銀行移民馬來西亞借取五至六成一按後,再向財務公司申請「高成數按揭」部份。近年「二按」在部份新盤相當流行,發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」,為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。「二按套現」的好處是審批上有可能(當然非絕對)會較「按揭保險」寬鬆,買家也不用繳付「按揭保費」,但缺點卻是「二按」息率會較高,未能跟「一按」息率看齊,變相供款會更高。

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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 7日 6月 2021年, 13:23

政府中小企融資擔保計劃
樓宇一按八成信貸擔保產品
物業新造的樓宇按揭中小企融資
,您的樓契需要在一按完成後抵九成信貸擔保產品押給銀行或其他貸款機構,然後開始中小企貸款申請
每月還款;大多香港人都希百分百擔保特惠貸款望建立一個屬於自己的家庭,但是樓價無抵押貸款
高昂的關係而欠缺足夠資金進行一次性支付零售業資助計劃
50樓價,便會向金融科技券申請機構申請一筆貸款,例如是各大銀行
企業融資或是財務機構 (財仔) 進行樓科技券資助
宇一按。
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 10日 6月 2021年, 15:30

英國政府擴大英國公民(海外)護照(BNO)持有人的權利,英國移民、英國樓盤等事宜成為香港熱話。有英媒整合英國樓價最抵的十大地區,大部份都位於英格蘭東北部,可供港人作在英國置業投資英國物業的參考。



英國《每日快報》 (Daily Express)報道指,現時英國樓價為約23.7萬英鎊(約234.6萬港元),而英國首都倫敦的平均樓價,更高達約47.9萬英鎊(約474萬港元)。



不過,報道指,英國現時待售物業的叫價平均降低15%。而在英國東北部、西北部城市的待售物業,叫價更平均降低20.6%。而在英國東南部城市,樓價平均減價6.4萬英鎊;東部城市則平均減5.8萬英鎊。



英國房地產市場最近幾個月交易量增加,買家需求的狂潮,已令樓價急速上漲。

不過,即使現時的條件仍然對買家有利,但許多買家仍在尋找便宜貨,亦有很多因素令樓價未來或下滑
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 5日 7月 2021年, 15:59

移民日本
日本是港人的旅遊和移民熱點,既有悠哉的庶民街道氣氛,又有摩天輪與高樓大廈交織而成的動人夜景,所有景點美食都讓人意猶未盡,香港人訪日的頻密程度,比「返鄉下」有過之而無不及。愈來愈多年輕人萌生移居日本的念頭。移民日本好嗎?網上不少文章中的過來人會提及移民日本心得移民日本好處或者移民日本要多少錢等等的解答,以下是移民日本條件2020

移民日本 3 大步驟 :
取得長期居留簽證(在留)
由長期居留晉級至永久居留(永住簽證)
滿足居留條件,入籍日本,成為日本公民

移民日本方法1:工作簽證
日本的工作簽證細分有 10 多種,申請人須獲日本認可的公司僱用,才能申請工作簽證(又稱「就勞簽證」),前往日本居留及工作,移民日本工作。
工作簽證申請條件
1. 日語能力考試 N4 以上
2. 目前日本提供「特定技能」簽證,如從事護理、造船、建築、汽車維修、旅館及餐飲等行業,並持技能水平要求較高的特定技能 2 號簽證,可免日語能力考試。
在留期:最長 4 年
家屬簽證:不可申請

移民日本方法2:高度人才簽證
高度人才簽證是一個專才計劃,比一般工作簽證審查得較快。
高度人才簽證申請條件
1. 於高度學術活動/高度專門技術活動/高度經營管理活動範疇中達到一定水平的專才
2. 根據學歷、工作經驗、年收入等條件,在申請時的「外國高度人才配點表」中達 70 點以上
在留期:5 年
家屬簽證:可為配偶申請工作簽證
「外國高度人才配點表」取得 70 分或以上者,於日本工作滿 3 年可取得永久居留權;取得80分者,最快只須逗留滿 1 年,便可取得永久居留。

移民日本方法3:經營管理簽證
日本沒有正式的投資移民計劃,眾多簽證當中,有投資成份的,就是「經營管理」簽證。
經營管理簽證申請條件
1. 申請人 20 歲或以上
2. 投資 500 萬日圓
3. 於日本創業/收購日本公司/擔任日本公司社長
4. 在日本有明確固定的公司地址
你亦可嘗試投資有經營成份的物業,以取得經營管理簽證。
在留期:1 年,可續簽
經營管理簽證續簽條件
1. 無不良記錄
2. 公司運營正常
3. 收入可支持留日生活

移民日本方法4:配偶簽證
若配偶為日本公民,可申請配偶簽證,前往日本居住,在留期最長 5 年,其後可續簽。
移民日本 (永住簽證條件)
以上的只是長期居留簽證,要取得求久居留身份,申請人要符合以下條件:
1. 品行優良
2. 在日期間無觸犯日本法律
3. 具有足夠的資產或技能水平
4. 不危害公共衛生
5. 連續在日本居住 10 年以上,當中 5 年必須以就勞簽證或居住簽證居留日本
6. 不能連續離境日本 3 個月,1 年之內不能離境日本超過共半年
7. 如為日本永住者的父母,則須在日本居滿 5 年
8. 如為日本永住者的配偶,並結婚 3 年以上,則須在日本居滿 1 年
9. 如為日本永住者的子女,則須在日本居滿 1 年
10. 持有「高度人才」簽證而評分達 70 分,則須在日本居滿 3 年在日本居住3年就可以申請永住資格
11. 持有「高度人才」簽證而評分達 70 分,則須在日本居滿 3 年在日本居住3年就可以申請永住資格
最後由 marcusli 於 9日 7月 2021年, 18:50 編輯,總共編輯了 1 次。
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 8日 7月 2021年, 16:09

在香港買樓(俗稱上車)的其中一個重要環節就是樓宇按揭(簡稱樓按),然而按揭相關的的資訊複雜繁瑣,更有分為幾類,例如一按、二按 、加按、轉按等等,要了解置業關鍵,那就得先梳理清楚物業按揭的知識和概念,例如按揭成數樓宇按揭壓力測試等,再進行樓宇按揭比較,來看看你對樓宇按揭意思認知夠不夠充分吧!低息按揭
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 8日 7月 2021年, 16:11

除了樓宇加按物業二按 (又稱二按貸款/2按/二按套現)、物業一按,你知道還有專為居屋業主而設的貸款嗎?居屋業主貸款是一款專爲方便未補低價居屋的業主而設的一種物業貸款方式,它無需樓契的抵押,同時可以讓業主以私人貸款的形式借貸。如果業主急需資金周轉,并且已在銀行申請按揭或供滿,居屋業主貸款能夠讓業主短時間内獲得需要的貸款,進行居屋貸款
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 13日 7月 2021年, 16:51

因為疫情的關係,不少經濟活動從線下轉到線上,購物比之前來得更容易。現時電商盛行,更適合現時的經濟狀況下去營運。如果你想加入電商行業,其實現時有很多不同的電商平台,例如shopify hong kong, shopline 或 boutir



在眾多電商平台中,shopify 突圍而出,它現時已是僅次於amazon 美國第二大電商平台。 Shpoify 主要是支援商家的網頁和手機應用程式,使商家可以在網絡上自由地銷售自己的商品。Shopify 平台亦為商家們提供一站式的服務和消費者的單一管理介面,使商家能夠自己進行產品和庫存管理。Shopify 在多元網絡媒體上致力協助商家引進電商流量,例如連結facebook和ig 等社交媒體。在網店內,商家可以觀察並追蹤消費者的購買行為。這些數據有利商家推出更多符合消費者口味的營銷方案。此外,shopify 在不同的應用程式上亦發展出不同的版本,除了shopify 原有的服務外,shopify 應為商家提供大量訂單,庫存管理、payment method、Shopify Email MarketingShopify SEO等這些服務,不但方便了商家管理他們的線上業務,亦能為消費者提供網站最新消息,消費者能夠第一時間收到優惠消息



在訂閱方面:商家的重點業務,Shopify為商家建立網店,為他們提供可靠的雲端服務,並推加不同的通路的流量,包括訂單管理、商家管理、銷售數據分析等。不論大小規模的商家需求都能夠符合。Shopify推出Lite、Basic、Standard、Advanced、Plus 從基本到進階五種不同方案,商家只需透過月付訂閱服務費來購買以上其中一個方案即可開通shopify 網店。此外商家還可以根據他們的需求來購買付費商家模板等增值服務,這部分服務主要由Shopify Partner來提供。



如果你並不熟悉電商或it 的運作,市面有很多eCommerce agency,同時他們也是專業可靠的shopify partner或者shopify expert 去協助你。他們是來自不同行業的speicalist,例如有網站設計師,應用程式開發人員,市場行銷人員等等。他們在shopify web design& development,營銷策略上有豐富的經驗,協助企業建立品牌數碼化,設計品牌的線上形象,提昇品牌識別度,令品牌突圍而出。我們的前端開發工程師及品牌設計團隊,根據品牌形象指引 (Brand Guidelines) 、以及客人不同行業的產品或服務的需要,設計用戶界面/用戶體驗(UI / UX) ,為你度身訂造獨一無二的網上商店。



由於shopify development的發展成熟,所以比較多外國人選擇這個平台。而另一個較為熟悉的電商平台就是shopline,它2013年成立於香港,主要用家集中在香港、台灣、澳門等亞洲地區。Shopline 不但支援多項付款工具、物流系統、多國語言等,它也有自動廣告投放功能。 通常用家選擇shopline 的原因主要它是香港品牌,所以shopline 對亞洲市場趨勢的觸覺較高。shopline 也研發了一系列的系統為配合數碼營銷。例如SEO 服務,shopline 的網站架設平台能夠支援seo 功能。shopline 特別自動偵測產品頁面能在h1 tag 加入特別的關鍵字。然而,shopline 是以行銷作為主導的電商平台,雖然shopline 有完面的網上營銷策略技術及方案支持,但收費也較shopify 較高。所以,shopline 比較適合較大型的而資金相對充裙的商家。 而Boutir 亦是在2013 成立,用家主要集中在香港,澳門,馬來西亞等。掌鋪的功能較為簡單,適合未曾接觸過電商的用家使用,它的最大賣點便是「手機即可操作網店」。如果你並不追求複雜的功能,或者你是網店新手,對數碼營銷並不熟悉,掌鋪會是一個很好的選擇。



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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 22日 7月 2021年, 11:04

移民加拿大一向都是大受港人歡迎的移民選擇之一,隨著加拿大移民新政策的推出,居加港人獲取永久居留權途徑增加,能夠有新的移民途徑。雖然已有的移民途徑中,移民加拿大費用以及加拿大移民計分方式都維持不變,很多港人仍有疑問,例如移民加拿大好嗎60萬移民加拿大可行嗎?45歲移民加拿大會不會無法申請升學移民?醫生移民加拿大好嗎?
移民馬來西亞被評為全亞洲最宜居城市,當地四季天氣宜,香港人台灣人移民馬來西亞是常有的事情,吉隆坡的人口中就有近50% 是華人。因此,港人在馬來西亞生活並沒有任何語言障礙,近年更有一個馬來西亞移民2021計劃——馬來西亞第二家園計劃2021, 很多人在意移民馬來西亞要多少錢以及移民馬來西亞條件2021,生活物價指數低亦是港人考慮買馬來西亞樓的原因,促使馬來西亞成為熱門亞洲移民考慮地點之一,令港人想移民馬來西亞工作及居住。
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 23日 7月 2021年, 10:25

使用智能手機搜尋網絡上的資料日漸普及,通過網頁設計自學或專業網頁製作公司獲取建議,因而出現不少網頁設計課程,不同網頁設計軟件的教學(網頁製作教學)體驗以及網頁設計公司,讓商戶能夠以前期的Google網頁設計配合後期網頁設計管理提升用戶體驗,助長公司轉換率。擁有一個好的網頁製作需要滿足兩個網頁設計條件。
許多專門提供SEO服務以及提供網絡營銷策略的SEO公司數碼營銷公司,你又對網絡營銷相關的概念有多少認知呢?SEO收費或會成爲近年企業納入為成本。SEO教學香港自學課程有不少,香港SEO能從提供相關專業服務的SEO廣告公司獲得更高效的幫助。
微信公衆號(全稱微信公衆平台)是可針對特定地區經營的移動社交平台,例如微信公衆號香港微信公衆號澳門等等,論瀏覽公衆號的方式,微信公衆號網頁及手機版都能閲讀在内的文章。網上出現了不少wechat公衆號教學為大衆和商戶介紹wechat公衆號功能,而微信公衆號香港收費為HKD3880(僅訂閲號)及HKD6880(訂閲號或服務號),因此也吸引不少商戶爲了打入内地市場而提出申請。
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 11日 8月 2021年, 11:45

樓按,又稱物業按揭,申請人一般向銀行或財務公司提出按揭或是二按申請。作爲業主借錢周轉的主要途徑之一,業主貸款一直是人們分期攤還置業費用的大熱貸款方式,大多數業主都能在申請物業一按 借貸 時成功向銀行申請。
馬來西亞融合許多民族的文化特色,屬多元種族文化,因此馬來西亞文化 相當豐富,包括獨特的傳統見面禮、不用餐具用餐甚至是一夫多妻制。
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 6日 9月 2021年, 11:36

迷你倉 (mini storage)又稱自助儲物空間(self storage),一般會租倉的對象有個人和中小企,而迷你倉價錢一般比儲存成本還要低,因而頗受歡迎。
Mirror最近是香港很熱門的話題之一,當中幾位成員(Anson Lo, Ian, 姜濤等等)更加頻頻登上廣告同各個地方的舞臺,你想知道Mirror的魅力所在嗎?
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