疫情下生存之道

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疫情下生存之道

文章hehehaha1994 » 26日 6月 2020年, 18:59

疫症之下人人自危。作為老細差小小頂唔住,好彩我相信自己、相信自己捱得過疫情,最後公司仍然可以運作,期待未來能夠再次風生水起。今天分享一些面對疫情要準備的東西:

1. 保持冷靜

雖然不容易,但現在更需要的是全面而真切地了解疫情,同時應保持冷靜及清醒。接受有些事情你可以控制,有些不能控制。你要知道自己只能夠盡力做好預防措施,保護自己、同事及社區。避免因負面情緒影響員工士氣

2. 主動爭取

雖然疫情下各行各業都大受影響,可是當每一個人都選擇離場的時候,說不定前面就是一塊肥美的土地,按時機進場,賺取利澗。

3. 申請政府中小企融資擔保計劃

雖然作為老闆,要成功必須靠自己,可是有資源是都一定要攞到盡,申請政府中小企融資擔保計劃,包括八成、九成及百分百信貸擔保產品。按自己條件選擇最好的

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Re: 疫情下生存之道

文章Isaac1022 » 3日 12月 2020年, 18:02

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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 28日 5月 2021年, 10:37

什麼是「二按」?

一般來說,買家申請樓宇按揭,第一步均會先向銀行申請移民加拿大樓按,銀行會視乎銀碼最高可批出50%-60%按揭,我們會稱之為「一按」。根據現時金管局規定,1,000萬元或以上物業,銀行最多只可以借取50%按揭;而1000萬以下則最高可以借取60%,但貸款上限為500萬元。

舉例,買家購買了一層1,000萬元的物業,當移民日本自己支付50%首期(註: 500萬元)後,銀行最高可以借出50%樓價(註: 500萬元);若買家購買物業的銀碼為600萬元,自己支付40%首期(註: 240萬元),餘下60%(註: 360萬元)則可向銀行申請貸款。這一筆貸款,我們稱之為「一按」。但礙於首期有限,買家希望借得多以作幫補,此時眼前就有兩種方法。其中一種是「二按」、另一種就是「按揭保險」。

二按貸款

「二按」的概念是在傳統銀行移民馬來西亞借取五至六成一按後,再向財務公司申請「高成數按揭」部份。近年「二按」在部份新盤相當流行,發展商往往會夥拍財務公司、或由發展商旗下財務公司提供「二按」,為買家提供「一按」以外的高成數按揭部份。「二按套現」的好處是審批上有可能(當然非絕對)會較「按揭保險」寬鬆,買家也不用繳付「按揭保費」,但缺點卻是「二按」息率會較高,未能跟「一按」息率看齊,變相供款會更高。

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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 7日 6月 2021年, 13:23

政府中小企融資擔保計劃
樓宇一按八成信貸擔保產品
物業新造的樓宇按揭中小企融資
,您的樓契需要在一按完成後抵九成信貸擔保產品押給銀行或其他貸款機構,然後開始中小企貸款申請
每月還款;大多香港人都希百分百擔保特惠貸款望建立一個屬於自己的家庭,但是樓價無抵押貸款
高昂的關係而欠缺足夠資金進行一次性支付零售業資助計劃
50樓價,便會向金融科技券申請機構申請一筆貸款,例如是各大銀行
企業融資或是財務機構 (財仔) 進行樓科技券資助
宇一按。
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Re: 疫情下生存之道

文章marcusli » 10日 6月 2021年, 15:30

英國政府擴大英國公民(海外)護照(BNO)持有人的權利,英國移民、英國樓盤等事宜成為香港熱話。有英媒整合英國樓價最抵的十大地區,大部份都位於英格蘭東北部,可供港人作在英國置業投資英國物業的參考。



英國《每日快報》 (Daily Express)報道指,現時英國樓價為約23.7萬英鎊(約234.6萬港元),而英國首都倫敦的平均樓價,更高達約47.9萬英鎊(約474萬港元)。



不過,報道指,英國現時待售物業的叫價平均降低15%。而在英國東北部、西北部城市的待售物業,叫價更平均降低20.6%。而在英國東南部城市,樓價平均減價6.4萬英鎊;東部城市則平均減5.8萬英鎊。



英國房地產市場最近幾個月交易量增加,買家需求的狂潮,已令樓價急速上漲。

不過,即使現時的條件仍然對買家有利,但許多買家仍在尋找便宜貨,亦有很多因素令樓價未來或下滑
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